BÉRKALKULÁTOR 2013 / Nettó bérkalkulátor 2013 / Adó kalkulátor 2013

Illeték 2011 - Illetékek és illetékváltozások 2011-től. A 2010-ben életbe lépett családon belüli ajándékozási- és öröklési illeték változások után, 2011-ben  egy-egy ponton történt további módosítás a fenti törvényben, amelyek között találhatunk elsősorban az ingatlanokra kiterjedő szabályozásokat. Emellett számos más illeték is módosult 2011. január 1-től.

Változások 2011-től:

• A 35 év alatti, első lakásukat megszerző fiatalok automatikus (12 havi) illetékfizetést kapnak.
• A beépítés miatt halasztott telekilleték esetén, akkor is teljesített a feltétel, ha a lakóház építésre nyitva álló határidőn belül az építésügyi hatóság már kiadta a használatbavételi engedélyt, feltéve, hogy az utóbb jogerőre emelkedik.
• A kedvezményezett eszközátruházás illeték-mentessége megszűnik, ha 1 éven belül értékesítik az eszközt.
• Kedvezményezett szervezet (pl. alapítvány) az ingatlan megszerzésekor már nem nyilatkozik a társasági adó kötelezettségéről, azt az adóhatóság hivatalból figyelembe veszi.
• Elemi csapás esetén a nemzetgazdasági miniszter felmentést adhat az illetékfizetés alól.

Nem kell öröklési, ajándékozási illetéket megfizetnie az egyenesági rokonoknak. Ezek: a szülők, gyermekeik, nagyszülők, unokák, egyéb felmenők és leszármazottak, függetlenül attól, hogy a kapcsolat vér szerinti, vagy örökbefogadáson alapul. A mentesség nem terjed ki a házastársakra, a mostoha és nevelt gyermekre, a mostoha és nevelőszülőkre. Az ő esetükben létezik: lakóingatlanra vonatkozó özvegyi illetékmentesség, a személyenkénti, 20 millió forintos örökrészig terjedő illetékalap-mentesség. A gazdasági támogatás keretében történő termőföldátadás a közeli hozzátartozók között szintén illetékmentes, még akkor is, ha nem adásvétellel, hanem ajándékozással történik.

Illetékmentessé vált az ingatlanvagyont megtestesítő üzletrészek, részvények csoporton belüli adásvétele.

2011. januártól hatályban: A beépítés miatt halasztott telekilleték esetén, akkor is teljesített a feltétel, ha a lakóház építésére nyitva álló határidőn belül az építésügyi hatóság már kiadta a használatbavételi engedélyt, feltéve, hogy az utóbb jogerőre emelkedik. A 35 év alatti, első lakásukat megszerző fiatalok automatikus 12 havi illetékfizetést kapnak. Elemi csapás esetén a nemzetgazdasági miniszter felmentést adhat az illetékfizetési kötelezettség alól. A kedvezményezett eszköz-átruházás illeték-mentessége megszűnik, ha az eszközt egy éven belül értékesítik. Kedvezményezett szervezetnek az ingatlan megszerzésekor már nem kell nyilatkozni a társasági adó kötelezettségéről, azt az adóhatóság hivatalból figyelembe veszi.

Egyéb változások: illetékköteles a belföldi vagyonnal rendelkező társaságban a vagyoni betét megszerzése is, ha az eléri a 75 %-ot, ideértve a kapcsolt vállalkozások, vagy közeli hozzátartozó általi megszerzését is. A 75 % elérésekor, függetlenül annak időpontjától, beáll az illetékkötelezettség, de abból le kell vonni a 2010. január 01. előtt az örökölt, vagy ajándékozás útján megszerzett részesedésre arányosan eső részesedés értékét. Az illetékköteles vagyoni betét megszerzését szabad formátumú bejelentéssel kell az adóhatóság felé közölni 30 napon belül.

A visszterhes vagyonátruházás általános illetéke ingatlan esetén 4 %. Lakóingatlannál 4 millió forintig 2 %. A felső határ vagyoni betét megszerzésekor maximum 2 %, a megszerzett 1 milliárd forint ingatlanvagyon arányos része feletti értékre. A fizetendő illeték a megszerzett ilyen tulajdonrészre arányosan maximum 200 millió forint lehet.

Megszűnt a Kft, a Bt, a Kkt és a szövetkezeti részjegy vagyoni betétjének öröklési illetékmentessége. A 20 millió forintos illetékmentességbe ezek a vagyoni betétek is betudhatók, de a beszámítási sorrendet be kell tartani. A kisvállalkozói, egyéni vállalkozói, egyéni cégbeli vagyon öröklésekor, ajándékozásakor a vállalkozás legalább 3 évig való folytatása esetén illetékalap-kedvezmény jár. Házastárs esetében 50 %, maximum 2,5 millió forintig. Ha a tovább működtetés csorbul, vagy a részesedést értékesítik, illetve bevonják, akkor a kedvezmény dupla mértékű összegét kell illetékként megfizetni.

Az ingatlan- és járműforgalmazók külön jogosultság nélkül vehetik igénybe a kedvezőbb illeték mértékeket.

A felügyeleti intézkedési eljárás illetéke azonos a fellebbezés illetékével.

A gazdasági válságra tekintettel 2 évvel meghosszabbításra kerül a lakóház építésre, illetve az ingatlan továbbértékesítésére nyitva álló határidő azokban az illetékügyekben, ahol 2008. október 01 és 2012. szeptember 30 között járna le, és a vagyonszerzők ezt a határidő lejárta előtt kérik az adóhatóságtól.

A telek 4 éves, feltételes illetékmentessége kapcsán az illeték törlésének feltétele, hogy nem csak lakóház-építés, hanem olyan lakóház építése, amelyben a lakások hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10 %-át.

A gyermekek részére, 14 éves korukig kért személyi igazolvány illetékmentesen igényelhető. A 10 évre igényelt útlevél illetéke 14 ezer forint.

A Bérkalkulátor.net néhány fontosabb illetékváltozást külön is kiemelt:

Öröklési illeték 2011

Ajándékozási illeték 2011

Visszterhes vagyonátruházási illeték 2011

Ingatlan illeték 2011

Adóhatósági eljárási illetékek

Adóhatósági igazgatási szolgáltatási díjak

Vagyoni értékű jogok számítása

További illeték témájú cikkeinket itt találja!